Bransje 68.320
Eiendomsforvaltning på oppdrag i Norge: 13 990 foretak, median omsetning 880 k kr (2025)
13 990 aktive foretak · 7 557 ansatte · regnskapsår 2025
13 990 aktive foretak inngår i statistikken for Eiendomsforvaltning på oppdrag med til sammen 7 557 registrerte ansatte. Av de 3 086 foretakene som leverte årsregnskap for 2025, hadde det midterste foretaket driftsinntekter på 880 k kr og en driftsmargin på 19,3 prosent. 63 prosent av dem hadde positivt driftsresultat. 3 prosent av foretakene har ansatte registrert; resten er holdingselskaper, enkeltpersonforetak uten ansatte eller foretak uten drift.
Nøkkeltall
- Aktive foretak
- 13 990
- Registrerte i alt
- 14 230
- Ansatte i alt
- 7 557
- Foretak med ansatte
- 383 (3 %)
- Median ansatte (der det finnes)
- 10
- Median driftsinntekter
- 880 k kr
- Sum driftsinntekter
- 17,8 mrd kr
- Median driftsmargin
- 19,3 %
- Positivt driftsresultat
- 63 % av foretakene
Utvikling 2021 til 2026
Antall nyregistrerte foretak økte fra 741 i 2024 til 866 i 2025 (+17 %). Antall konkurser økte fra 1 i 2024 til 3 i 2025 (+200 %). Median driftsinntekter gikk fra 938 k kr i 2024 til 880 k kr i 2025 (-6 %).
| År | Nyregistrerte | Konkurser | Årsregnskap | Sum driftsinntekter | Median driftsinntekter | Median driftsmargin |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 734 | 0 | – | – | – | – |
| 2022 | 737 | 0 | – | – | – | – |
| 2023 | 707 | 1 | 230 | 991 mill kr | 480 k kr | 7,4 % |
| 2024 | 741 | 1 | 2 763 | 16,5 mrd kr | 938 k kr | 18,4 % |
| 2025 | 866 | 3 | 3 086 | 17,8 mrd kr | 880 k kr | 19,3 % |
| 2026 (hittil) | 456 | 11 | – | – | – | – |
Størrelsesfordeling
97 prosent av de aktive foretakene har ingen ansatte registrert. Blant dem som har ansatte dominerer de små: 358 foretak har mellom 1 og 49 ansatte, mens 25 har 50 eller flere.
| Ansatte | Foretak | Andel |
|---|---|---|
| Ingen registrerte | 13 607 | 97,3 % |
| 1 til 9 | 180 | 1,3 % |
| 10 til 49 | 178 | 1,3 % |
| 50 til 249 | 23 | 0,2 % |
| 250 eller flere | 2 | 0,0 % |
Vanligste organisasjonsformer: FLI (5 363), AS (3 751), SA (1 800), BEDR (1 345).
Største foretak
Det største foretaket målt i driftsinntekter er Obos Eiendomsforvaltning AS med 888 mill kr og 381 ansatte. De ti største står for 4,0 mrd kr, som er 23 prosent av de samlede driftsinntektene i utvalget.
| # | Foretak | Driftsinntekter | Ansatte | Kommune |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Obos Eiendomsforvaltning AS | 888 mill kr | 381 | Oslo |
| 2 | Cbre GWS Norway AS | 759 mill kr | 258 | Oslo |
| 3 | Newsec Property Asset Management AS | 352 mill kr | 178 | Trondheim |
| 4 | JV Skanska Syltern ANS | 350 mill kr | – | Oslo |
| 5 | Kongsberg Teknologipark AS | 343 mill kr | 93 | Kongsberg |
| 6 | Citycon Senterdrift AS | 334 mill kr | 33 | Oslo |
| 7 | Seabrokers Services AS | 278 mill kr | 50 | Stavanger |
| 8 | Havkar Drift AS | 272 mill kr | 32 | Austevoll |
| 9 | Malling & Co Forvaltning AS | 240 mill kr | 164 | Oslo |
| 10 | Vender AS | 222 mill kr | 40 | Oslo |
| 11 | AS Banan | 215 mill kr | – | Oslo |
| 12 | Smedvig Finans AS | 206 mill kr | – | Stavanger |
| 13 | Bryggedrift AS | 192 mill kr | 9 | Oslo |
| 14 | Akasia Kirke og Gravplass AS | 155 mill kr | 139 | Bergen |
| 15 | Herøya Industripark AS | 153 mill kr | 22 | Porsgrunn |
| 16 | Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS | 148 mill kr | 59 | Trondheim |
| 17 | Aspelin Reitan Drift AS | 126 mill kr | 14 | Oslo |
| 18 | Thomas Framnes Holding AS | 121 mill kr | 5 | Gjøvik |
| 19 | Drangsvann AS | 111 mill kr | – | Kristiansand |
| 20 | Uip Bauer Media Outdoor Norge AS | 109 mill kr | 59 | Oslo |
Fordeling på fylker
Vestland er størst med 1 921 foretak, det vil si 13 prosent av alle registrerte enheter i utvalget.
| Fylke | Foretak | Andel | Ansatte |
|---|---|---|---|
| Vestland | 1 921 | 13,5 % | 742 |
| Innlandet | 1 623 | 11,4 % | 202 |
| Trøndelag | 1 606 | 11,3 % | 952 |
| Akershus | 1 519 | 10,7 % | 521 |
| Oslo | 1 421 | 10,0 % | 3 835 |
| Møre og Romsdal | 852 | 6,0 % | 316 |
| Buskerud | 767 | 5,4 % | 249 |
| Nordland | 701 | 4,9 % | 190 |
| Rogaland | 656 | 4,6 % | 533 |
| Agder | 628 | 4,4 % | 120 |
Se også
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Vestland (1 896)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Innlandet (1 596)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Trøndelag (1 584)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Akershus (1 491)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo (1 382)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Møre og Romsdal (838)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Buskerud (755)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Nordland (687)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Rogaland (650)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Agder (620)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Vestfold (536)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Østfold (529)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Troms (459)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Telemark (407)
- Eiendomsforvaltning på oppdrag i Finnmark (120)
Slik er tallene beregnet
Grunnlaget er Enhetsregisteret og Regnskapsregisteret i Brønnøysundregistrene, hentet via regnskapsbasen.no, med data oppdatert 2026-09-20. Statistikken ble sist beregnet 2026-09-20 og regnes på nytt hver uke.
«Aktive foretak» er alle enheter i utvalget som ikke er slettet, konkurs, under avvikling eller under tvangsavvikling. Utvalget er alle foretak med næringskode 68.320 (eiendomsforvaltning på oppdrag) som hovednæring. Underenheter (bedrifter) telles som egne enheter der de har egen registrering.
Ansattetall er det Enhetsregisteret har registrert på hver enhet. Medianen regnes bare over foretak som har minst én ansatt registrert, siden holdingselskaper og sovende foretak ellers ville trukket verdien til null. Driftsinntekter og driftsmargin (driftsresultat delt på driftsinntekter) hentes fra siste innsendte årsregnskap i det regnskapsåret som vises, og median brukes fremfor gjennomsnitt fordi noen få store konsern ellers dominerer.
Nyregistreringer er telt på registreringsdato i Enhetsregisteret og konkurser på registrert konkursdato. Inneværende år er derfor ufullstendig. «Største foretak» rangerer etter siste registrerte driftsinntekter og lenker til det fullstendige regnskapet på regnskapsbasen.no.
Last ned tidsserien som CSV (UTF-8, semikolon). Datasettet kan brukes fritt med kildehenvisning til Tallbasen og Brønnøysundregistrene.